Скидка собственник аренда найм Легкосдал


 

Что нужно арендаторам в первую очередь и на что ориентированы наниматели жилья?

Нанимателей жилья, в отличие от покупателей недвижимости, интересует главным образом местоположение нанимаемого объекта недвижимости и его обустроенность. Большинство нанимателей – иногородние граждане, работающие в столице. Шаговая доступность до станции метро – основное требование таких нанимателей. Нельзя сбрасывать со счетов и обустроенность снимаемого жилища. Если с отсутствием телевизора готова смириться основная часть нанимателей, то наличие стиральной машины и холодильника является непременным условием нанимателя.

Второй по значимости момент – состояние квартиры. Поскольку речь идет о временном жилье, наниматели совершенно не готовы к тому, чтобы своими силами или за свой счет производить улучшения в съемной квартире.

Большинство нанимателей стараются подобрать недорогое жилье. Недорого, как известно там, где предложение опережает спрос. Такая ситуация наблюдается в районах-новостройках. На некоторых объектах до 70 процентов жилья приобретается именно для того, чтобы в дальнейшем сдать его в коммерческий наем. Правда, придется в большинстве случаев поступиться близостью к метро и потерпеть пару лет пока все соседи доделают ремонт. Типовые квартиры в районе-новостройке соревнуются между собой качеством произведенного ремонта и качеством мебели и бытовой техники. Тут уж наниматель может позволить себе выбирать с пристрастием.

Большинство нанимателей готовы рассматривать квартиры, расположенные недалеко от какой-либо ветки метро с прицелом на удобную доступность места работы. И лишь малая часть снимает жилье в привязке к конкретной улице или объекту - месту учебы детей, месту жительства родителей.

Самый большой спрос на комнаты или однокомнатные квартиры недорогой ценовой категории. Но сдавая подобное жилье, всегда нужно быть готовым к тому, что по прошествии некоторого времени жильцы будут не в состоянии регулярно оплачивать найм жилья. Стоит обратить внимание на стаж работы нанимателя. Если человек приехал в Москву с тем, чтобы только еще устроиться на работу, маловероятно, что на день вселения в нанимаемую квартиру у него есть четкое представление своих финансовых возможностей даже на ближайшие пару месяцев, не говоря о всем сроке найма жилья.

     

LegkoSdal.ru © 2006-2013.