Скидка собственник аренда найм Легкосдал

 

IvanSeledkin для сайта ЛекгоСдал

 По большому счету, эта статья является кратким обзором всего сайта. Основная мысль: хотите сдать жилье без проблем, обращайтесь в агентство недвижимости. Не в любое, а в такое как наше. И несмотря на некоторое ерничество, следует воспринимать все сказанное с большой долей серьезности. Статья написана Иваном СелЁдкиным, а он без ерничества ну никак не может. А кто такой Иван СелЁдкин, мы как-нибудь расскажем.

 

Заявка сдать квартиру в Legkosdal Самый простой и самый надежный способ сдать квартиру быстро и не иметь в дальнейшем проблем с неблагонадежными нанимателями  –  разместить заявку на нашем сайте. И все!  Остальное мы сделаем сами. Мы предлагаем только тех нанимателей, которые полность Вас устраивают. 
 На этом можно было бы и закончить статью, но многие любят доводы "за" и "против". Ну что ж, начнем!

  Для тех, кто не ищет легких путей.

 Краткий путеводитель по  сдаче жилья в наем.

 Давайте пробежимся по верхушкам вопросов связанных со сдачей жилья. Подробности Вы сможете найти в соответствующих статьях. А сейчас понемногу обо всем.

 Стоит ли овчинка выделки?

Оценить стоимость аренды с Легкосдал У каждого свой мотив для того, чтобы сдать жильё в наем: для кого-то аренда недвижимости является бизнесом, кто-то сдает квартиру для того, чтобы хоть как-то свести концы с концами. Мы прекрасно понимаем все Ваши переживания и относимся ответственно к подбору нанимателя на Ваше жилье.  Для того, чтобы оценить перспективы Вашего финансового благополучия, основанного на дивидендах от аренды жилья, воспользуйтесь формой оценки. Нужно понимать, что наниматели, в большинстве своем, будут рассматривать Ваше жилье как временное пристанище (пусть даже и не на один год) и не будут торопиться сделать в квартире ремонт или купить мебель и бытовую технику.  Квартиру следует сдавать в состоянии пригодном для проживания и укомплектованной хотя бы минимальным набором мебели и техники.
 Конечно, бывают и наниматели, которым не требуется абсолютно ничего. Некоторые даже готовы сделать ремонт самостоятельно за счет вычетов из арендной платы. Но такие ситуации относятся скорее к исключениям. (Исключения есть из любого правила, поэтому давайте договоримся о том, что и в этой и во всех других статьях нашего сайта, мы говорим о том, как бывает чаще всего). Кроме того, наниматель оплачивает то, что можно посчитать (электричество, вода при наличии счетчиков), а также излишества в виде телефона, интернета, Цифрового ТВ и т.д. Таким образом, оценивая возможную прибыль, не забудьте учесть расходы на содержание жилья, оплату коммунальных услуг и приобретение мебели или техники (при необходимости).
 Есть и еще две статьи расходов наймодателя. Первая связана с ущербом, нанесенным имуществу нанимателями. Вторая – уплата налога на прибыль от сдачи жилья в наем. Давайте начнем с первой, а о второй поговорим в самом конце статьи.

 «Выбил окна и дверь, и балкон уронил».

 Давайте не будем сейчас рассматривать ситуацию, когда сорвало старый ржавый кран или задымилась дореволюционная проводка. На такие случаи существует страхование имущества, которым настоятельно рекомендуем воспользоваться при сдаче жилья в наем. Сейчас разговор идет о злостных нанимателях, решивших компенсировать часть расходов по найму тем, что уволокли напоследок хозяйский холодильник.
Legkosdal только хорошие арендаторы Или о таких, которые устраивают ежевечерние посиделки, в программу которой включены караоке, битье посуды, лестничный мордобой и прочие прелести, не совсем приветствуемые вашими соседями по этажу.  Вот мы с Вами плавно подходим к вопросу о том, какими способами избежать встречи с подобной проблемой.  Гадким, наниматель может быть изначально, в силу своего воспитания и воздействия окружающих факторов, а может стать таковым, вследствие осознания Вашей некомпетентности в вопросах найма (например, при неправильном содержании договора найма).
 Примерно каждый десятый Наймодатель, обращающийся в наше агентство, испытал неудовольствие от общения с нанимателями, найденными ранее самостоятельно или при помощи другого агентства. Я не хочу сказать, что наше агентство самое лучшее, в Москве достаточно агентств ничуть не хуже. Но еще больше агентств, в которые лучше не обращаться с учетом их специфики работы на рынке аренды жилья.

 Сами с усами.

 Я могу понять продавцов, покупателей или арендаторов недвижимости в их стремлении не платить агентству комиссионные. Я не могу понять собственников, сдающих жилье самостоятельно. Размышляя над этим обстоятельством, я сумел выделить только три возможные причины нежелания работать с агентством аренды. Вернее, одна причина и два абсолютных заблуждения. 
 Заблуждение первое: агентство берет большую комиссию, отпугивая часть нанимателей или агентство завышает стоимость, чтобы заработать больше, а я теряю время. И то и другое верно лишь в той части агентств, в которые обращаться не следует. Разумная комиссия для агентства – 50% от стоимости месячной аренды единоразово. Мы придерживаемся этого правила. А что касаемо цены, то мы ставим только ту сумму, которая согласована с Вами.
 Заблуждение второе: агентство сообщает в налоговые органы и мне придется платить налог. На агентство не возложена обязанность по сообщению таких сведений. Мы консультируем Вас по уплате налога, а платить его или нет, решать Вам (об этом ниже). 
 И наконец, причина: нежелание работать с агентством вызвано либо недобросовестностью самого наймодателя (и среди наймодателей встречаются «кидалы»), либо отсутствие полномочий (квартира уехавшего близкого родственника, не оформлены документы на квартиру (например при наследстве), муниципальное жилье). Первый случай не про нас, а во втором, мы смотрим на человека и ситуацию и достаточно часто сотрудничаем. 

 

 Давайте смоделируем простую ситуацию:  Вы решили сдать квартиру самостоятельно.    
 Если есть друзья, родственники, знакомые желающие снять Вашу недвижимость, замечательно. Правда, сдавая «своим», предполагаются некие преференции в виде стоимости «недорого и бессрочно» и т.п. 
Ну а если своих нанимателей нет? Даем рекламу. Неважно куда и сколько, об этом поговорим в другой статье. Итак, дали рекламу. Даже если стоимость найма завышена, поток звонков будет стабильным. В чем секрет «успеха»?

 

Контакты агентства найма жилья ЛегкоСдал

 

     

LegkoSdal.ru © 2006-2013.