Скидка собственник аренда найм Легкосдал

 

Многие сдают жилье лишь для того, чтобы иметь средства к существованию. Мало кому доставляет удовольствие осознание того обстоятельства, что на когда-то с любовью выбранной кухне, будет распоряжаться совершенно незнакомая хозяйка, а в белоснежной (возможно еще не так давно) ванне будет парить ноги ее супруг, человек совершенно Вам посторонний. Таков уж наш менталитет – мы не привыкли с бережностью относиться к чужим, точнее к непринадлежащим нам вещам, и ни грамма не сомневаемся в том, что окружающие наделены теми же недостатками что и мы, только в большей степени.

clfnm rdfhnbhe d fhtyleНо давайте бросим взгляд на оборотную сторону медали. Проживание в чужой квартире мало для кого является удовольствием, если мы говорим о длительном найме, а не о найме квартиры на период отпуска. Наниматели рассматривают съемную квартиру не в качестве временного пристанища, а в качестве своего, пусть временного, но ДОМА. Наниматели рассматривают Вашу недвижимость не только в качестве места, куда можно прийти поспать в перерывах между работой. В вашей квартире они планируют жить нормальной жизнью: грустить и радоваться, принимать друзей, спешить сюда после работы. Возможно, на полгода, возможно, на несколько лет ваша квартира станет для арендаторов вторым домом.
Давайте просто помнить о том, что Наниматель и Наймодатель знакомятся по взаимному интересу, а степень удовольствия, которые они получат от этого знакомства, зависит лишь от степени доброжелательности и соблюдения интересов второй стороны. Договором найма мы устанавливаем границы отношений: это - можно, а то – нельзя. Но все происходящее внутри означенных границ нельзя строить при отсутствии взаимопонимания. Но хватит о высоком, давайте поговорим о материальном.

Понравится ли Ваше жилье нанимателям или нет, зависит в первую очередь от Вас.

При продаже квартиры, состояние, называемое "требует легкой косметики" и понимаемое каждым по-своему, не сильно скажется на стоимости, - каждый все равно переклеит обои под свой вкус. При сдаче квартиры в наем, ее состояние будет определяющим для нанимателей, которые едва ли намерены тратить время и средства на ремонт снимаемого жилья. Нежелание вкладывать средства в ремонт квартиры перед тем, как ее сдавать, можно оправдать лишь тем, что Вы намереваетесь сдать квартиру по бросовой цене. Бывают ситуации, когда стоимость ремонта, осуществляемого силами нанимателя, вычитается из стоимости найма. Но такое случается не столь часто. Если квартира в состоянии далеком от жилого, а Вы не планируете делать ремонт силами нанимателя, придется довольствоваться небольшой стоимостью найма и нанимателями равнодушными к свисающим лоскутам обоев, прорехам в линолеуме и постоянно журчащему унитазу.
Сдать квартиру надежному арендаторуПравда при такой ситуации трудно быть уверенным в том, что жильцы останутся стабильно платежеспособными на протяжении длительного срока. Может Вы и найдете жильца с золотыми руками, но поверьте, он приехал в Москву не только для того, чтобы делать ремонт ради права иметь крышу над головой. Такая категория нанимателей приезжает в Москву на заработки, а для заработка требуется время, так что едва ли следует ориентироваться на такого нанимателя.
Стоит посмотреть на квартиру глазами будущего жильца: удобно ли расставлена мебель, исправны ли выключатели и все ли лампочки в рабочем состоянии. Следует уделить особое внимание санузлу. Изысков в виде биде и мойдодыра будут желать далеко не все, а лишь сообразно запрашиваемой за найм сумме, но на чистоту санузла обратит внимание даже одинокий наниматель, не говоря уже о семейной паре. Обратите внимание на сантехнику не только с точки зрения гигиены, но и с точки зрения надежности подводки воды и отсутствия протечек. Именно с протечкой воды возникает больше всего проблем. Устранить какие-либо дефекты, протечки, исправить неработающие краны лучше сразу, нежели судиться с нанимателями или с затопленными соседями и доказывать свою непричастность к произошедшему недоразумению.

сдать выгодноУделите особое внимание электропроводке: способна ли она выдержать нагрузку при одновременном включение чайника, обогревателя и утюга? Если стиральной машины нет, а наниматель планирует ее установку, пригласите специалиста для подключения. Если оконные рамы пропускают холод в избытке, стоит затратить немного сил на то, чтобы привести их в порядок. В противном случае, электропроводка квартиры будет перегружена большим количеством нагревательных приборов. Хуже того, Ваши наниматели могут заболеть, лишиться заработка и им нечем будет расплатиться с Вами.

Обстановка в квартире должна предназначаться для использования нанимателями, а не представлять собой малый филиал дачного склада вещей "которыевыброситьжалко". Что касаемо мебели, то она может присутствовать частично, либо отсутствовать полностью. Все зависит от Ваших возможностей и пожеланий арендаторов, подавляющему большинству которых предпочтительнее снимать квартиру с мебелью.


Из бытовой техники подавляющему большинству арендаторов критично наличие стиральной машинки (плиту даже не берем в расчет - предмет, наличие которого даже не обсуждается). И предметы мебели, и бытовая техника должны быть в исправном состоянии. Если какое либо из имущества находится в непригодном состоянии, то лучше от него избавиться. Нанимателю едва ли понадобиться СВЧ в кухне в качестве хлебницы, либо стиральная машина в коридоре в качестве корзины для грязного белья.

найти платежеспособного арендатора с ЛегкосдалНасколько просторна ваша квартира, насколько удобно расположен дом с точки зрения транспортной доступности и наличие поблизости объектов инфраструктуры зависит не от Вас, но создать условия внутри квартиры вполне в Ваших силах. Стоит помнить о том, что сдавая квартиру, каждый наймодатель желает найти платежеспособного и приличного жильца. А чтобы жилец соответствовал Вашим критериям, необходимо создать благоприятные условия именно для таких нанимателей. Затратив немного усилий, возможно и средств, Вы обеспечите себе лишенное проблем общение с нанимателем Вашей недвижимости.

Но самое главное, это стремление понять друг друга.

     

LegkoSdal.ru © 2006-2013.